Государственный земельный кадастр как система учета объектов недвижимости начал применяться в 2004 году — после того, как в стране провели массовую оценку земельных участков. В 2007 году Министерство экономического развития утвердило новую методику более точной кадастровой оценки, чьи горькие плоды приходится пожинать сегодня.
Ставка больше, чем жизнь Большинство кузбасских предпринимателей, которые имеют в собственности либо арендуют земельные участки под своими производственными, торговыми и прочими объектами, недавно, получив соответствующие уведомления, узнали о том, что кадастровая стоимость земли с 1 января 2009 года существенно возросла. Отчего, конечно, мгновенно подскочили и земельный налог, и арендная плата. Более информированные из представителей малого и среднего бизнеса в частности, члены кемеровского Совета по поддержке предпринимательства, спохватились раньше, сразу после того, как Коллегия администрации Кемеровской области 27 ноября 2008 года приняла постановление о введении на территории региона новой кадастровой оценки земель.
Декабрь ушел на изучение вопроса и встречи с представителями городской администрации. 26 января состоялась первая встреча кемеровских предпринимателей с главой города, где они высказали свое крайне негативное отношение к произошедшим переменам, особенно неуместным в условиях нарастающего финансово-экономического кризиса. Тогда их доводы не были услышаны. Лишь после обращения предпринимателей к губернатору Кузбасса с просьбой отменить ноябрьское решение наметилась некоторая активность со стороны властей. В конце февраля состоялись встречи с руководителем управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области Ольгой Тюриной, с главным федеральным инспектором по Кемеровской области Игорем Колесниковым, с главой города Кемерово Владимиром Михайловым. «У нас одна цель: сделать так, чтобы земельный налог остался хотя бы на уровне 2008 года, — поясняет председатель Совета по поддержке предпринимательства при главе города Кемерово Игорь Лысенко. — Летом 2008 года, когда происходила переоценка земельных участков, экономика была стабильной, а сейчас реализация продукции упала в среднем на 20-30%, кое-где — в два-три раза.
Многие представители малого и среднего бизнеса на собственной практике ощутили, как по итогам двух переоценок кадастровой стоимости земельных участков (2003 и 2008 годов) эти объекты недвижимости подорожали в 20 и более раз.
Руководитель сектора по земельным отношениям кемеровского Совета по поддержке предпринимательства Анатолий Архипов вспоминает: «Когда 3 года назад кадастровая стоимость впервые значительно возросла, мы обращались к главе и к городским депутатам с просьбой снизить ставку земельного налога, которая является у нас в регионе максимальной – 1,5% (такая ставка введена была еще только в Самарской и Тверской областях)». Возмущавшихся предпринимателей власть тогда заверила, что, поскольку в 2007 году следует ожидать новой переоценки, все замечания учтут в будущем. Этого не произошло, более того, новая кадастровая стоимость оказалась наиболее высокой у тех земельных участков, в развитие которых представители малого и среднего бизнеса уже вложили крупные средства. А теперь их еще обязывают платить непомерный земельный налог…
Загрузка...
