После изучения этой темы вы узнаете, что:
1. Лизинг – это единый комплекс трех одновременно совершаемых операций: аренды, кредитования и материально – технического снабжения. Участниками лизинговой сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец предмета лизинга.
2. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности, за исключением имущества, запрещенного для свободного обращения, а также земельных участков и природных объектов.
3. Формы лизинга: внутренний и международный. При внутреннем лизинге лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ. При международном лизинге лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РФ.
4. Типы лизинга: краткосрочный (до 1,5 лет), среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) и долгосрочный (более 3 лет).
5. Виды лизинга: финансовый и оперативный. Финансовый лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Финансовый лизинг бывает прямым и возвратным.
Оперативный лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель закупает имущество на свой страх и риск, а после передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование и владение.
6. Возвратный лизинг – разновидность финансового лизинга.
7. Методы расчета лизинговых платежей: метод с фиксированной суммой, метод с авансом, метод минимальных платежей.
8. Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
9. Договор ипотеки может иметь вид закладной.
10. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации.
11. Ипотека не допускается в отношении: 1) части земельного участка, который с учетом его размера не может быть использован в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории; 2) жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры; 3) предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.
Вы сможете:
— Составить договор о лизинге, который содержит следующие существенные положения: точное описание предмета лизинга; объем передаваемых прав собственности; наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга; указание срока действия договора лизинга; порядок балансового учета предмета лизинга; Порядок содержания и ремонта предмета лизинга; перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга; указание общей суммы договора лизинга и размеры вознаграждения лизингодателя; порядок расчета и график платежей; определение обязанностей сторон по договору лизинга.
— Выбрать оптимальный вид лизинга.
— Рассчитать сумму платежа лизинга.
— Составить договор об ипотеке.
Загрузка...
